Financement

- Le prêt à taux zéro :
favorable pour le logement neuf, même s’il a été récemment élargi à l’ancien. Destiné aux ménages à ressources moyennes, il intervient nécessairement en complément d’un autre crédit. Gratuit, il fait sensiblement baisser la facture totale de l’emprunt.

Crédit ouvert aux propriétaires comme aux locataires salariés, quel que soit leur contrat de travail, et même aux retraités depuis moins de 5 ans. Le logement doit être ancien, constituer la résidence principale de la famille et les travaux être réalisés par un professionnel. Ce prêt permet de financer la plupart des travaux intérieurs pour votre logement : revêtements, mise aux normes, économies d’énergie, isolation thermique et acoustique, aménagement, extension, travaux en copropriété, travaux d’accessibilité aux personnes handicapées… Le Prêt Pass Travaux ne concerne pas les travaux en extérieur. C’est un prêt à 1.5%, sur une durée maximum de 10 ans.

Après 18 mois d’épargne, vous avez le droit à un prêt. Il permet de financer tous types de travaux, sauf les travaux d’entretien (peinture, papier peints, moquettes… Ce prêt est à 3% de taux d’intérêts hors assurance, et la durée peut varier de 2 à 15 ans.

Si vous êtes bénéficiaire d’au moins une prestation familiale, votre caisse d’allocation familiale peut vous accorder un PAH pour certains travaux de réparation, d’assainissement, d’agrandissement et d’isolation thermique. Le taux est à 1% pour une dépense représentant 80% des dépenses dans la limite d’un plafond de 1 067.14 €, sur une durée de 18 mois.

Ce crédit n’est accessible que pour un montant inférieur à 21 500 €. L’avantage est l’exonération des assurances et la non-pénalité des retards de remboursement. Mais prudence… les taux peuvent être très élevés !

Qu'ils soient à taux fixes ou à taux variables, les prêts classiques ne doivent pas être ignorés, dans la mesure où les autres prêts ne sont susceptibles de financer qu'une partie de l'investissement. La majorité des emprunteurs optent pour un prêt à taux fixe, c'est-à-dire que le taux de crédit reste inchangé durant toute la durée de remboursement, quelque soit l’inflation. Vous pouvez aussi opter pour un prêt à taux variable, c’est-à-dire dépendant des taux d’intérêts, mais qui peuvent offrir une certaine souplesse (modulation, butoir contre la hausse des taux, possibilité de passer à un taux fixe). Pour ces prêts, vous pouvez choisir de rembourser sur une durée de 10 à 30 ans.