Dossier : les actualités de l'immobilier

LES CREDITS IMMOBILIERS

L’observatoire Crédit Logement / CSA a publié une étude sur le marché des crédits immobiliers. Ceux-ci apparaissent en baisse de 26.3% au troisième semestre 2008 par rapport à la même période en 2007.

La France n’a jamais connu une telle baisse, même au plus dur de la crise du début des années 90. La cause en est bien évidemment la crise financière, qui n’encourage pas les banques à octroyer des prêts. Et il ne semble pas que la situation changera pour les prochains trimestres.

En parallèle, le taux moyen des crédits immobiliers continue sa hausse, à un rythme mensuel de près de 0.1%, et atteint aujourd’hui 5.04%.

LES PRIX DE L’IMMOBILIER

Mais cette situation est accompagnée d’une baisse des prix de l’immobilier ces derniers mois, après une hausse de plus de 140% en 15 ans.

Cette baisse des prix est particulièrement visible en province, mais n’a toujours pas touché Paris-intra-muros, ni beaucoup de villes d’Île-de France, où les prix continuent de progresser.

Ce sont les prix du neuf qui tirent la moyenne à la baisse, les prix de l’ancien se maintenant.
Mais avec une baisse de la construction de logements neufs prévus pour 2009, il est possible que la baisse des prix se ralentisse.

LES FRANÇAIS FACE A LA CRISE

Conséquence de cette situation: 58% des Français préfèrent attendre avant d’acheter. La plupart pensent que les prix vont continuer de baisser, et qu’il sera donc plus facile pour eux d’accéder à la propriété. Les inquiétudes par rapport à la récession et à la baisse du pouvoir d’achat appuient aussi cette tendance à attendre des jours meilleurs.

Néanmoins, cette crise financière a révélé des failles dans le système bancaire, et l’investissement immobilier apparaît aujourd’hui comme plus stable pour beaucoup de Français.